sale of a c. 100m2 property in Reykjavik

Information in Icelandic is at the end of the description:

c. 100m2 property on sale. The property is divided into c. 50m2 apartment + c. 50m2 workshop.

There is a storage room separated for the apartment, in the basement.

There is a shared laundry room in the basement.

The apartment:

1) Entrance hall with plenty of wardrobes.
2) Large bathroom with vertical hydromassage and a wall full of mirrors and cabinets.
3) Double bedroom with large built-in wardrobe with sliding glass doors.
4) Large living area with a fully equipped open-space kitchen (floor-to-ceiling cabinets, dish
washer, microwave, fridge-freezer, oven, hob, vitro-ceramic cook, tall-dinner bar)
5) Living room is in the same space, plenty of windows and natural light.
6) A second room is in the living area, which can be used as either a TV room or a second
bedroom.
7) The wash machine is in the building laundry room in the basement.

The Workshop:

1) A very large basement workshop with a large open area and a second small area that can
be adapted to be used as a kitchen / bathroom. This area has low ceiling (about 2 meters
high).

----------------------------- Icelandic---------------------------


c. 100m2 eign til sölu. Eignin skiptist í c. 50m2 íbúð + c. 50m2 verkstæði.

Geymsla er aðskilin fyrir íbúðina, í kjallara.

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.

Íbúðin:

1) Forstofa með miklu fataskápum.
2) Stórt baðherbergi með lóðréttu vatnsnuddi og fullum vegg af speglum og skápum.
3) Hjónaherbergi með stórum innbyggðum fataskáp með glerrennihurðum.
4) Stór stofa með fullbúnu opnu eldhúsi (lofthæðarháir skápar, borðkrókur
þvottavél, örbylgjuofn, ísskápur með frysti, ofn, helluborð, keramik eldavél, bar með háum kvöldverði)
5) Stofa er í sama rými, nóg af gluggum og náttúrulegu ljósi.
6) Annað herbergi er í stofunni sem hægt er að nota sem annað hvort sjónvarpsherbergi eða annað
svefnherbergi.
7) Þvottavél er í þvottahúsi hússins í kjallara.

Vinnustofan:

1) Mjög stórt verkstæði í kjallara með stóru opnu svæði og öðru litlu svæði sem getur
aðlagað til að nota sem eldhús/baðherbergi. Þetta svæði er með lágt loft (um 2 metrar
hár).